房屋质量鉴定是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋质量鉴定具有保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。

       一、房屋质量鉴定费用的标准

       1、一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元（≤200平方米，500元）。

       2、二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元（≤200平方米，400元）。

       3、三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元（≤60平方米,300元）。

       4、一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20％。

       二、影响房屋质量鉴定费用差异的4个原因

       1、按照房屋面积收费

       大部分检测单位进行房屋质量检测鉴定时，是根据房屋实际需要检测的面积来计算的，如果需要检测的面积比较大的话，检测费用相应的会高一些。需要注意的是，为节省一些不必要的费用，我们可以提前和师傅进行沟通，避免一些不必要的检测。

       2、按照检测项目收费

       各种检测项目的收费标准是不一样的，对于检测难度大、后期分析时间长的检测项目需要的费用相比于常规项目就会显得比较高。另外也会根据检测项目的数量进行收费定价，现在很多检测单位都会制定多种优惠的检验方案，这些方案中都包含了大部分必要的检测项目，这也为客户省下不菲的检测费用。

       3、检测单位选择

       对于同一个项目，我们会看到市面上不同检测单位所给的价格会有较大差异。此时我们不能仅是看到检测单位给出的低廉价格而选择，需要了解这个单位知名度、接过的重点检测项目、检测仪器设备等实际情况。对于一些比较专业，检测比较准确的检测单位的收费自然比较高，毕竟他们使用的仪器设备比较先进。

       4、房屋使用功能

       房屋质量检测费用根据房屋使用功能的不同，其收费也会不一样。比如说住宅和非住宅区，它们本身的房屋结构功能不一样，检测单位对房屋进行质量鉴定时涉及的标准需求也不一样，自然收费也会有所差异。

       对于我们日常居住房屋的质量一点也马虎不得的，只有做好房屋质量检测，才能知道所住的房屋是否安全。