一、房屋主结构检测

       1、地基基础性检测

       对房屋隐蔽工程，特别是在建筑物基础上，基础形式都是各种各样的，比如说桩基础，箱形基础比较适用一些高层住宅，而较低层的别墅与多层的通常形基础就可以的，但也要根据当地的情况才能进行判断形式的基础性。

       2、外墙面施工质量检测

       从鉴别外墙面施工质量的方式直接可以分为好几种，如果是外墙面使用饰面砖就要仔细观察是否出现有脱落与凸凹不平的问题，从饰面砖的接缝上是否呈现在水平与垂直，饰面砖的色彩是否能协调。

       3、地面检测

       楼地面一般都是有两层就是地面层和楼层上的楼板层，对于楼板我们先要确定使用预制板还是现浇板，低层与多层房屋的楼板主要就是预制进行构件，一定要仔细观察楼板布板是否平整，是否有出现裂缝。而产生裂缝的原因一般分两种情况一个是房屋的圈梁不平与布板座浆不均匀，还有一个就是预制板的质量未过关。

       4、房屋倾斜、沉降度检测

       按照买房者认为房子存在一定的问题，直接可以按照不同种类的房屋质量进行检测，通常在检测房屋都包含建筑物使用历史与房屋结构体系，测量房屋倾斜与房屋沉降度等，只有按照这样的检测才能确保房屋的质量问题。

       二、房屋装修验收检测

       1、承重墙

       验房的首要就是要检查承重墙，看承重墙是否存在裂纹或者裂缝，按照开发商或者是原业主提供的房型图仔细检查承重墙，如果墙体出现裂纹，那就证明这栋房子存在主体结构的质量问题。

       2、屋顶

       无论是新房还是二手房，都需要查看屋顶是否存在开裂的情况，如果屋顶出现开裂，那就意味着也是跟承重墙出现裂纹一样的问题了。

       3、漏水情况

       看房顶是否出现分布不均的水渍，或者是在下雨天的时候进行验房，如果外面下大雨，屋内下小雨，这房子还买个屁啊。还有就是地面铺设的地板渗水或者是地板颜色分布不均，有明显的水渍痕迹，那也就说明这房子有问题。

       4、厨卫

       厨房和卫生间主要检查的是外墙体或者墙角是否出现开裂情况，还要查看厨房的排水是否通畅。

       5、地面高度

       要仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了。