验房注意事项：

       一、注意看文件是否齐全

       尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：

       1、《住宅质量保证书》；

       2、《住宅使用说明书》；

       3、《竣工验收备案表》。

       二、看是否符合合同约定

       1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

       2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

       3、确认结构是否和原设计图相同

       三、入户检查房屋质量

       1、检查门窗是否合格，有无破损。

       2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。

       3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

       4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

       5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。

       6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。