房屋裂缝的产生往往是由于房屋结构老化、地基不均匀沉降、温度变化等原因引起的。这些裂缝会导致房屋的结构承载能力下降，使得房屋的抗震性能和抗风性能也随之下降。如果裂缝出现在承重墙、梁等关键部位，会直接影响到房屋的耐久性和安全性，严重时甚至可能导致房屋倒塌。

房屋裂缝还会引发渗漏问题，如果裂缝出现在屋顶或外墙上，会导致雨水渗入室内，影响居住环境和建筑物的使用寿命。同时，渗漏还会导致室内潮湿、发霉等问题，对住户的健康也会造成一定的影响。