“房屋损坏纠纷鉴定”，若涉及诉讼，亦可称之为“司法鉴定”。此类鉴定与房屋安全鉴定、可靠性鉴定等其他类型的鉴定有所区别，具有其独特之处及相应的方法。

一、房屋不均匀沉降损坏纠纷的检测和鉴定

我国绝大多数建筑的承重结构构件由砖、石、砌块和混凝土等建材砌（浇）筑而成，这些建材属于脆性材料，抗拉强度等级相对较低。因此，当地基发生轻微变形时，地上部分的墙体容易发生断裂。由此可见，房屋地基与基础的不均匀沉降可能导致其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝。

通常，检测和定性这类裂缝相对简便。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，通过分析裂缝的位置、形态和走向，可以初步判断房屋地基与基础不均匀沉降的发生部位。进一步对墙体倾斜方向及倾斜率进行测量，便能精确确定房屋地基与基础不均匀沉降的具体位置。