很多的朋友在家里装修的时候会发现这样一种现象,就是我们铲完墙皮以后发现顶板、墙面、梁等出现了一些裂缝。
特别是我们新购的商品房,出现这种问题以后害怕会影响使用安全。那么这些新建的房屋的梁板柱出现裂缝,有没有补救的办法呢?补救以后是否安全呢?
这里所谓的新建楼房的梁板柱出现的轻微开裂,是指我们在装修房子的时候,将墙皮铲掉以后,露出里面的原有的墙面时发现存在着很多细微的裂缝。
例如最常见的就是顶板上有裂缝,在梁的表面有细微的裂缝等等,这些都是属于房屋结构的轻微裂缝。
所谓结构表面的轻微裂缝,就是我们房屋的梁板柱的混凝土表面出现了细微的裂缝,这个裂缝的宽度都特别的窄,基本上都是在零点几毫米,都是不规则出现的。
其实这里的裂缝都称之为表面的收缩裂缝。而对于房屋的梁板柱表面的收缩裂缝,大部分情况是可以不做处理的。如果出现得比较密集,可以做简单的抗裂处理。
例如常见的方法就是在这些裂缝的表面涂抹水泥浆,将裂缝封闭住。之后在表面去抹灰、刮腻子,基本上不会再出问题。
对于楼房的梁板柱出现裂缝,有一种比较严重的情况,就是非常规则的裂缝,这些裂缝是水平线或者是垂直线等情况出现。
这些规则裂缝一般来说的宽度基本上都达到了1mm以上,甚至有的达到了两三毫米。深度一般也是比较深,像有的都可以到里面的钢筋。
对于这种规则裂缝,建议大家找专业的加固结构进行加固。例如现在最常用的碳纤维加固。加固之前,建议大家找专业的检测机构检测结构的受力情况,之后来制定具体的处理方案。
对于混凝土的梁板柱容易出现裂缝的另外一种最常见的情况就是钢筋表面保护层的混凝土的裂缝。
其实现在对于钢筋混凝土结构,钢筋的外表面都是有保护层的厚度要求的。像常见的钢筋保护层厚度一般都是差不多三公分左右。
在发现裂缝以后,要检测一下裂缝的具体的开裂的情况。对于表面保护层的裂缝,建议采取补缝的措施就可以了。具体的方法就是将这些缝隙封闭住,之后进行装饰,这样一般就不会再影响结构性的安全。
新建房屋的梁板柱出现开裂,有一种比较严重的情况,那就是梁板柱的断裂。
例如最常见的一种情况就是梁的断裂,而具体表现出来的状态就是沿着梁的中心的位置出现一道通透性的裂缝。就是在梁的下表面和侧面有一道裂缝,这个裂缝是连续的。
而对于梁板柱的断裂,一般要针对不同的部位来进行处理。
现在大部分的楼房都是暗梁,所能看到的大都是下返梁。下返梁,一般出现在门厅的位置。如果我们发现门厅的位置下返梁出现了断裂,必须找专业的加固结构进行加固。
目前可以采取的加固方案就是上面大家说的碳纤维加固或者是粘贴钢板等加固方式。这样来保证梁的受力的安全。
就是发现顶板上面有一道裂缝,而且裂缝是成断裂形式出现的。例如在长向有一道断裂的裂缝,或者是在宽度方向有一道通长的裂缝,这些都是板的断裂。
像这个断裂性的裂缝其实很多都是通透的,例如我们在上面浇水,水顺着这些裂缝都会流下来。
像楼板的断裂需要拆除以后重建。也就是说要把楼板的混凝土剔凿掉,然后按照原有的施工过程通过支模绑扎钢筋,浇筑混凝土来重新浇筑混凝土的楼板。
常见柱子的开裂,都是垂直的一些裂纹。但是如果出现了横向的裂纹,而且是通透性的裂纹,那么就是属于严重的结构问题了。
如果我们发现我们家里的柱子在水平方向一周圈的裂缝,那么这时候就要检查这道裂缝的具体情况了。
补救措施一般都是在柱子的表面来粘贴型钢,最后利用型钢来代替原有的柱子,以实现结构上的安全。
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