通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，受使用环境的因素而影响，需要对结构进行钻芯取样，获取结构材料力学性能数据，验算评估结构是否满足安全使用要求。

侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等，鉴定过程中更侧重于对图纸的复核，记录房屋现场结构现状，往往见于产权补登等情形。

为改造内部整体结构或者增大使用荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求，往往常见于加层、厂房楼面增加设备。