首先，从直观上看，影响房屋安全的有诸多问题，如受力路径的明显变化、裂缝、变形、结构缺陷、结构损坏等。

    其次，虽然房屋本身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，如果外部安全隐患发展成事故，可能会直接影响房屋的安全。

房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。

房屋局部出现安全隐患的特点是，房屋的一个或多个部件（包括结构）存在安全隐患，一旦损坏，会对房屋造成局部结构损坏，但不会对房屋的整体结构造成危险影响。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面；简支梁破坏会影响上部楼板；多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。