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房屋就像人的身体同样会有生老病死，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
一、自然灾害
自然灾害是导致房屋损坏的重要因素之一。强烈的地震、台风、洪水等自然灾害往往会对房屋结构造成严重破坏，甚至导致房屋崩塌。此外，干旱、高温等也可能会导致房屋的墙面、屋顶开裂、龟裂等问题。
二、施工质量差
房屋损坏的另一个常见原因是施工质量差。比如使用不合格材料，以次充好；未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等。在房屋建设过程中，如果施工质量不过关，可能会导致墙体开裂、基础不牢固、水电设施问题等。
三、设备老化
房屋使用时间长了，随着时间的推移，房屋的设备和构件也会逐渐老化，出现一些问题。比如铝合金门窗、管道、电线等等，这些东西都会随着时间的推移而老化失效。这些老化设备可能会导致漏水、电线老化、窗户框架脱落等问题，从而引起房屋损坏。
四、使用不当
房屋损坏的原因还可能是使用不当。例如，房屋居住者长期恣意大胆的使用、施工使用的钻孔等不当使用会导致墙体的损坏、电线线路损坏、给墙体带来安全隐患。破坏性装修，缺修少养，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）。
1：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
2：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。
3：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被蛀蚀。
4：墙体或天花板表层突然大面积剥落、脱落。
5：房屋突然发出异常的声音，如“噼啪”声、“喳喳”声、爆裂声等。
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