当房屋出现明显的结构损伤时，如裂缝、变形等，这可能是由于地基沉降、材料老化或外力作用等原因造成的。在这种情况下，及时对房屋的承载能力进行评估，可以确定损伤的程度和影响范围，为后续的修复工作提供依据。

改变房屋用途或功能时，可能会增加荷载。例如，将住宅改造为商业用房，或者在原有结构上增加新的设施。在这种情况下，对房屋的承载能力进行评估，可以确保新增加的荷载不会超过房屋的承受能力，从而保证房屋的安全使用。

房屋使用年限较长，材料性能可能下降。随着时间的推移，建筑材料会逐渐老化，其性能也会受到影响。在这种情况下，对房屋的承载能力进行评估，可以了解房屋的实际状况，为后续的维护和修复工作提供依据。

需要进行结构加固或改造时，需要了解现有结构的承载能力。在进行加固或改造前，对房屋的承载能力进行评估，可以确保加固或改造方案的合理性和可行性，从而保证房屋的安全使用。