判断房子是否为危房主要依据地基基础和结构构件的危险程度，结合房屋的历史状态和发展趋势进行综合分析。危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，而局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
地基基础：如果地基产生滑移，地面平行于边坡的裂缝大于10mm，或者房屋出现明显的倾斜，倾斜值达到H/250等，都属于危房的特征。
结构构件：钢屋架构件有压曲现象，阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝等，都属于危房的特征。
结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。地基基础保持稳定，承重构件完好，结构未发生倾斜或变形。
结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。地基基础保持稳定，个别承重构件出现轻微裂缝，非承重构件有轻度损坏，但不影响结构安全和正常使用。
C级
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。地基基础尚稳定，多数承重构件出现裂缝，部分构造连接受损，非承重构件严重破坏。
D级
承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。地基基础不稳定，承重构件严重损坏，无法保证居住安全。
1、立即停止使用：为了保障住户的安全，应立即停止使用危房。
2、通知相关部门：迅速通知当地的建设、住房和城乡规划等相关部门，他们具有专业知识和权威，能够对危房进行进一步的鉴定、评估和加固改造。
3、鉴定评估与加固改造：根据当地规定进行房屋的鉴定评估，确定房屋的具体状况。根据评估结果，相关部门会制定加固改造方案，修复房屋的结构问题，提升其安全性。
4、审核验收与重新使用：加固改造完成后，房屋需经过相关部门的严格审核验收，确保已符合安全标准后才能重新投入使用。
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