墙体检查：检查是否有贯穿性外墙裂缝，内外墙接缝处和墙面是否有水印和霉点，特别注意雨天的情况。注意内墙是否有大面积空鼓或开裂，墙线是否水平和垂直。
楼板检查：查看是否有对穿型裂缝，检查受力裂缝的宽度和密度，确保楼板厚度和混凝土强度。
屋面检查：检查排水坡度、出水口和檐沟是否合理，验证隔热和保温措施。
玻璃检查：了解玻璃类型，安全玻璃如夹层玻璃和钢化玻璃具有防盗、防火、防热、隔音等特性。
竣工验收报告：关注现场安全文明施工情况，质量监督站工作人员是否到场，以及关键工序的用材质量等。
五方责任：开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位和工程监理单位共同保障项目工程质量。
五证齐全：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证是质量保障的第一环。
新房与二手房：优先选择新房，因为新房在产品品质、得房率、户型、公区配套等方面历经多轮迭代，居住品质更高，保值性更强。如果选择二手房，建议优先考虑房龄在5年以内的次新房。
楼板检查：查看是否有对穿型裂缝，检查受力裂缝的宽度和密度，确保楼板厚度和混凝土强度。
楼层选择：优选正南、东南等朝向，总楼层的1/3到2/3之间的中间层采光和居住舒适度较好，避免购买顶层和二层、底层。
面积段选择：优先选择120平米以上的户型，避免小户型因供大于求而价值下降。
物业服务：好的物业服务能提升居住体验，关注物业的品牌和服务质量。
小区环境：关注小区的景观、绿化和配套设施，避免周边有高架、高速、坟墓、高压线等不利因素。
消防设施：检查消防设施是否完好，消防通道是否畅通无阻。
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