房屋损坏纠纷鉴定是指通过专业的鉴定机构对房屋损坏情况进行评估，确定损坏程度、原因及责任归属，为纠纷的解决提供客观依据。
由于进行这类鉴定的房屋其损坏原因千差万别，情况复杂多变，多数情况下存在缺少损坏过程中的真实状况的数据记录，很难有统一的鉴定标准和依据。
因此，这类鉴定工作需要委托房屋安全鉴定机构（司法委托专业机构名册内的第三方机构）依靠工程技术人员从现有的理论、技术、个人检测经验、以及从有关人员了解到的房屋损坏情况，找出鉴定依据，进行房屋鉴定。
鉴定人员会对房屋的外墙、屋顶、门窗等部位进行详细观察，检查是否存在开裂、脱落、变形等现象。同时，还会注意检查房屋周边环境，如排水系统、道路状况等，以判断是否存在影响房屋安全的外部因素。
这是房屋受损鉴定的核心环节。鉴定人员会对房屋的梁、柱、楼板、墙体等承重构件进行细致检测，使用专业仪器和设备检查这些构件是否存在裂缝、变形、腐蚀等损伤情况。此外，还会对房屋的基础部分进行检查，包括地基沉降、倾斜等问题，以评估房屋的整体稳定性和承载能力。
随由于地基稍微变形即可使结构产生裂缝，进行房屋不均匀沉降损坏检测鉴定时，根据沉降产生的裂缝走向、形态等确定基础不均匀沉降的部位以及原因。
随着城市施工工程的增加，施工振动对周边房屋造成损坏的现象时有发生。施工振动房屋损坏检测鉴定分为振动前损坏检测鉴定和振动后损坏检测鉴定。振动前损坏检测鉴定是在振动前后进行检测，比对两次检测结果；而振动后损坏检测鉴定工作难度较大，只能检测到房屋的振后损坏结果。
由于房屋的某一结构或构件存在缺陷，在使用过程中受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。进行房屋倒塌损坏检测鉴定时，需掌握坍塌房屋周边地质环境，确定房屋坍塌原因并得出鉴定结论。
对房屋损坏情况进行充分调查，并做好各项实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。针对各项检查记录、模拟试验结果、承载力计算等信息进行分析，并提出鉴定结论。再次对分析的结果进行论证，确保数据无缺失
明确鉴定的具体内容，包括房屋的损坏程度、损坏原因以及责任归属等方面。这通常由相关方（如业主、保险公司、施工单位等）提出。
组建专项团队，收集房屋的基本信息，如建造时间、使用年限、设计图纸、改造装修情况等。对房屋进行全面细致的现场勘察，记录损坏情况。
在勘察现场时，采集大量与房屋结构、材料、使用年限等相关的数据，作为后续分析的重要依据。
对于某些复杂的损坏情况，可能需要在现场或实验室进行模拟试验，以重现损坏过程，进一步分析损坏原因。
根据现场勘察和采集的数据，分析房屋损坏的具体原因，评估房屋的整体损坏程度，并进行综合评估，确定房屋的受损情况和维修加固的必要性。
详细描述鉴定过程、损坏情况、原因分析、损坏程度评估及综合评估结果。提出相应的维修、加固或拆除建议，并明确责任归属。鉴定报告应附上现场照片、数据表格、计算分析过程等相关证据。
保证勘察时间：勘察时间应尽可能选择在白天进行，以便更好地观察受损情况并采集相关数据。
准确记录：在勘察过程中应准确记录受损情况，包括受损部位、受损程度、受损原因等，以便后续分析和判断。
房屋损坏纠纷鉴定通常由专业的鉴定机构进行。这些机构可能包括建筑工程质量检测机构、房屋安全鉴定中心等。选择时应注意机构的资质和信誉。
费用方面，鉴定的具体价格会根据房屋的面积、损坏程度和鉴定的复杂程度有所不同，一般需要几千到上万元不等。
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