房屋完损性鉴定的主要目的是确定房屋的完损程度，为房屋评估、管理、维修和改造提供依据。通过鉴定，可以了解房屋的现状，为后续的维护和改造提供科学依据‌。

房屋完损性鉴定适用于各种需要确定房屋完损程度的场景，包括房屋评估、房屋管理、维修改造等。通过鉴定，可以及时发现和处理房屋的安全隐患，确保房屋的安全使用‌。

房屋完损性鉴定应遵循《房屋完损等级评定标准(试行)》和《危险房屋鉴定标准》等相关规定。检测过程中，如果发现影响安全使用的现象或危险点，必须及时通知委托人进行相应的处理‌。

对房屋的结构构件进行全面检查，包括梁、柱、楼板、墙体等承重构件的损坏情况，如裂缝、变形、腐蚀、脱落等‌。

记录装修和设备的损坏情况，包括墙面、地面、门窗、水电设施等的损坏程度和范围‌。

检查非结构构件（如管道、线路）和建筑附属物（如围墙、大门）的损坏情况‌。

深入分析房屋损坏的原因，找出根本问题，以便采取有效的维修或加固措施‌。

委托人需提供房屋产权证书、图纸及相关技术资料，并签订委托合同或委托书‌。

对房屋状况进行图纸资料调查、使用历史调查和使用状况调查‌。

根据鉴定原因、范围、目的和国家相关检测鉴定技术标准，综合确定鉴定方案‌。

详细调查与检测房屋的结构构件现状、地基基础工作状况等‌。