山东泰诚司法鉴定所
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为加强建筑地基基础工程施工质量管理，统一建筑地基基础工程施工质量的验收，保证工程施工质量，施工单位需时刻遵守相关规定。 地基基础工程施工质量验收应符合下列规定： 1、地基基础工程施工质量应符合验收规定的要求； &n...
建筑工程地基基础质量鉴定的3个注意点： 1、建筑荷载的影响 对建筑荷载展开调查，是对房屋建筑病害成因进行准确分析的一个重要环节。当前，荷载增大对于建筑物造成的破坏主要有以下两种情况： 一是建筑自身的使...
商品房交房时应该达到以下质量标准： 1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 3、符合工...
验房注意事项： 一、注意看文件是否齐全 尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下： 1、《住宅质量保证书》； 2、《住宅使用说明书》； 3、《竣工验...
认定房屋质量不合格的情况如下：1、未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件；2、工程质量不符合国家安全规定的标准；3、不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；4、不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；5、未办理工程竣工交付使用的有关手续。...
1、实际履行—修复在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。2、解除合同—退房在实际买受人所购置的房屋...
房屋装修施工的基本要求： 1、装修施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 2、装修各工序，各分项工程应自检、装修互检及交接检。 3、装修施工中，严禁损坏房屋原有绝热设...
一、钢结构工程建筑什么情况下要进行检测与鉴定？ 1、供工程质量验收的质量控制资料不足以证明工程质量符合要求； 2、存在施工质量缺陷或质量争议； 3、结构遭受意外损失或损坏； 4、...
房屋装修墙体改造避开误区： 1、承重墙可以随便改吗？ 承重墙体的结构是不能够随便改动的。人们如果随意改动承重墙，会对房屋结构造成不可挽回的损害，严重影响房屋的结构稳定。因此，对于承重墙，人们应该谨记“不可拆、不能动”的态度。...
危房改造是对已经存在安全隐患的居住房屋进行修建或者拆除重建。 一、危房改造找哪个部门？ 危房改造应该找当地政府规划部门，因为危房改造是一种政府行为，属于政府的阶段性工作，通常从政府针对危房改造都会设立临时性的组织机构，例如政...
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